11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布对于取消广州市普通住宅和非普通住宅尺度的见告，取消普通住宅和非普通住宅尺度，自2024年12月1日起持行。

　　此前，财政部、税务总局、住房和城乡建设部集中发布公告，对住房交游契税策略以及揣摸城市取消普通住宅和非普通住宅尺度后关系地盘升值税、升值税策略作出司法。其中指出北上广深凡取消普通住宅和非普通住宅尺度，取消后与世界其他地区适用和洽的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　契税方面，左证公告，对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员领域包括购房主谈主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　此前，北京、上海和深圳先后发布对于取消普通住房尺度揣摸事项的见告，明确取消普通住房和非普通住房尺度，并对关系的税收策略进行优化，与之关系的税收策略也迎来紧要谐和。

　　广东省城规院住房策略盘考中心首席盘考员李宇嘉暗意，在昔日“缺屋子”的期间，必须要最大适度增多房屋供应，于是就有了普通住房和非普通住房一说，以及死别化的税收策略。当下，房地产供求关系发生首要变化，阛阓下行压力较大、交游轮回不畅，互异税费对待不仅失去存在的意旨，何况随性了交游轮回和阛阓企稳。

　　中指盘考院策略盘考总监陈爱静暗意，本次税收策略对于购房者、房企均将产生本质性利好，裁汰购房者置业本钱、缓解房企资金压力，有益于进一步阐述阛阓预期、提振购房者置业信心，10月房地产阛阓出现了“阶段性回稳”，财税策略接连落地有望进一步强化阛阓真的立节拍，助力房地产阛阓止跌回稳。

　　好意思联物业深圳董事总司理江贤亮则暗意，近期一线城市先后取消了普通住宅和非普通住宅的尺度，大户型、中高端产物的销售情况变得活跃起来，许多贸易权谋正在加快签约。由于部分客户为了圣洁交游税费，聘用在12月1日后才提交过户肯求，12月之后过户数目将还原正常。江贤亮以为，在本次交游税费的优化之后，改善型产物、高端产物的交游量将会显著增多，详细本年以来的各项优化法子，房地产阛阓赢得了前所未有的源源能源。